Leasing Immobiliare: quali vantaggi per aziende e PMI
13 dicembre 2023
Il leasing immobiliare rappresenta una soluzione finanziaria sempre più adottata dalle aziende e dalle piccole e medie imprese (PMI) per soddisfare le proprie esigenze di spazio senza dover affrontare i costi elevati dell'acquisto diretto di un immobile.
In questo articolo, esploreremo cosa sia il leasing immobiliare e come funziona, mettendo in luce i suoi vantaggi per le aziende e le PMI.
Cos’è Leasing Immobiliare?
Il leasing immobiliare è un accordo contrattuale che consente a un'azienda di utilizzare un immobile di proprietà di un'altra parte, detta "locatore", in cambio del pagamento di un canone periodico. Questo contratto ha di solito una durata prefissata, durante la quale l'azienda usufruisce dell'immobile senza assumersi l'onere dell'acquisto.
Come Funziona il Leasing Immobiliare?
- Identificazione dell'Immobile: L'azienda seleziona l'immobile di cui ha bisogno per le proprie attività
- Negoziazione del Contratto: L'azienda e il locatore negoziano i termini del contratto, inclusi la durata del leasing, l’anticipo da versare alla stipula e altre condizioni specifiche
- Utilizzo dell'Immobile: Una volta firmato il contratto, l'azienda ottiene l'uso dell'immobile e paga un canone periodico per il suo utilizzo
- Fine del Contratto: Al termine del contratto di leasing, l'azienda può scegliere di acquistare l'immobile a un prezzo prestabilito (riscatto) o restituire l'immobile al locatore
La parola al nostro esperto
Quali sono i vantaggi del Leasing Immobiliare per aziende e PMI:
- Conservazione di Liquidità. Il leasing consente alle aziende di conservare la liquidità, in quanto non richiede un grande investimento iniziale per l'acquisto di un immobile
- Agilità Finanziaria. Le aziende possono facilmente adattarsi alle mutevoli esigenze aziendali, perchè il leasing offre flessibilità nella gestione degli spazi senza l'impegno dell'acquisto
- Vantaggi Fiscali. I canoni di leasing possono essere dedotti come spese aziendali, offrendo benefici fiscali alle aziende (l'ammortamento fiscale sugli immobili consente di distribuire il costo dell'immobile su un periodo di tempo specifico, riducendo così l'imponibile fiscale annuale. Inoltre, il leasing può comportare minori oneri contabili iniziali, il che può essere un vantaggio in termini di flusso di cassa e presentazione dei bilanci).
“Il leasing immobiliare – per Simona Mazza, esperta di Leasing Immobiliare e consulente di Italfinance - si presenta come una soluzione finanziaria attraente per molte aziende e PMI, offrendo flessibilità, vantaggi fiscali e la possibilità di conservare la liquidità. La scelta di optare per il leasing anziché l'acquisto diretto dipende dalle esigenze specifiche dell'azienda e dalla sua strategia finanziaria a lungo termine. Con una pianificazione lungimirante e una corretta valutazione dei costi e dei benefici, gestita da un esperto del settore, il leasing immobiliare può essere uno strumento prezioso per supportare la crescita e lo sviluppo delle imprese”
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